Vier Jahre erfolgreiches Immobilienprodukt: Ein Rückblick auf Wachstum und Stabilität
Vor vier Jahren haben wir unser Real Estate Produkt - Mezzanine-Finanzierungen - ins Leben gerufen, das sich seither zu einem beachtlichen Erfolgsmodell entwickelt hat. Seit Einführung konnten zahlreiche Kreditfinanzierungen ermöglicht werden, mit einem finanzierten Gesamtvolumen von beeindruckenden CHF 173.3 Mio*. Die durchschnittliche Laufzeit der Kredite liegt bei 18 Monaten, und das Produkt zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Stabilität aus: Bis September 2024 gab es keinerlei Ausfälle.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Rendite von durchschnittlich 5.9%, die Anlegende bisher erwirtschaftet haben – im Jahr 2024 sogar 6.5%. Bisher wurden Zinszahlungen in Höhe von insgesamt CHF 15.9 Mio. an unsere Anlegenden ausgeschüttet, was zeigt, dass unser Produkt sowohl für Kreditnehmende als auch für Anlegende grosse Vorteile bietet. Unsere Kreditnehmende, typischerweise langjährige Immobilienhalter mit mittel bis grossem Immobilienportfolio im Bestand in der Schweiz und fachspezifischen Track-Record, profitieren vom freigesetzten Kapital zur Optimierung ihres Portfolios und dessen Wachstum. Unsere Anlegenden können wiederum auf renditestarke und zugleich kurzfristige Anlagemöglichkeiten zugreifen.
Der Erfolg unseres Immobilienproduktes basiert auf mehreren wichtigen Faktoren. Jedes Kreditprojekt wird einer detaillierten Due Diligence unterzogen, bei der besonders auf die Liegenschaft als Sicherheit sowie auf die Bonität und Kreditwürdigkeit der Kreditnehmenden geachtet wird. Unsere Finanzierung konzentriert sich auf bereits bestehende Liegenschaften in der Schweiz, die grundpfandgesichert sind, sich an erstklassigen Lagen befinden und nachhaltige Erträge erwirtschaften. Dabei setzen wir auf eigens entwickelte Kennzahlen, die eine transparente Risikoeinschätzung und die frühzeitige Erkennung von Risiken ermöglichen – auch während der Kreditlaufzeit. Unsere Policies entwickeln wir stetig weiter und passen sie an die aktuellen Marktverhältnisse an, um nachhaltig erfolgreich zu bleiben.
An dieser Stelle möchten wir uns herzlich bei unseren Kreditnehmenden und Anlegenden bedanken. Ihr Vertrauen hat massgeblich zum bisherigen Erfolg unseres Immobilienproduktes beigetragen. Gemeinsam freuen wir uns auf viele weitere erfolgreiche Jahre und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit in der Zukunft.
*Seit Einführung der aktuell gültigen Policy und somit Produkteinführung des reinen Immobilienkredits.