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Mezzanine-Kapital
von CG24

Banken und traditionelle Kapitalgeber werden bei der Vergabe von Hypotheken regulatorisch seit mehreren Jahren zunehmend eingeschränkt. Das führt dazu, dass in der Praxis Renditeobjekte, unter Berücksichtigung des Niederstwertprinzips, bis maximal 75% belehnt werden. Gewerbeliegenschaften werden meist sogar nur bis maximal 70% belehnt.

CG24 ermöglicht Ihnen, den Fremdkapitalanteil einer Liegenschaft zu erhöhen, wodurch Sie in kurzer Zeit mehr flüssige Mittel erlangen. Dadurch verschaffen Sie sich mehr Handlungsmöglichkeiten und Sie können Ihr Portfolio mittels Instandsetzungsmassnahmen, Erneuerungen oder Zukäufen optimieren oder vergrössern.

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Ihr Weg zu Mezzanine-Kapital

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Antrag

Sie können über unsere Plattform direkt einen Antrag stellen, mit uns einen Termin vereinbaren, uns einfach eine Email senden oder uns telefonisch kontaktieren.

Mit der Abgabe aller benötigten Dokumente zur Liegenschaft, sowie zum Eigentümer und Kreditnehmer können wir die für Sie kostenlose und unverbindliche Prüfung starten. Einzelne Unterlagen können auch nachgereicht werden (z.B. behördliche Dokumente aufgrund von Bearbeitungszeit und allfällig entstehender Kosten).

Prüfung & Indikation

Anhand der zugestellten Dokumente prüfen wir die Kreditfähigkeit sowie Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers und bewerten intern die zu belehnende Liegenschaft. Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie eine unverbindliche Indikation. Diese zeigt die Finanzierungsmöglichkeiten und Konditionen transparent auf.

Bewilligungsprozess & Vertragsausfertigung

Nach Bestätigung der Indikation wird die Kreditprüfung abgeschlossen und die Finanzierung intern bewilligt. Der Bewilligungsprozess dauert wenige Arbeitstage, in der Regel zwei bis drei. Bei einem Kredit über zwei Millionen kann sich der Prozess um wenige Tage verlängern. Sofern Ihre Kreditanfrage bewilligt wurde, stellen wir Ihnen anschliessend umgehend die Verträge zur Unterzeichnung zu.

Finanzierung & Errichtung Sicherheit(en)

Ihr Kredit wird auf der CG24 Plattform publiziert und von unseren Anlegern finanziert. Während der Finanzierung wird das entsprechende Grundpfand errichtet bzw. im Grundbuch eingetragen. Gerne unterstützen wir Sie bei diesem Prozess.

Auszahlung / andauernder Prozess

Nach der Grundpfanderrichtung und vollständigen Finanzierung Ihres Kredits, wird der Betrag direkt an Sie ausbezahlt. Bei der Auszahlung wird die einmalige Abschlussgebühr direkt abgezogen.

Die Zinsen sowie die Maintenance Fee werden periodisch quartalsweise in Rechnung gestellt. Die Zinsrechnungen sowie eine Übersicht des Kredits inkl. Rückzahlungsplan können jederzeit auf unserer Plattform aufgerufen werden. Vor Ende der Laufzeit werden Sie von uns betreffend Rückzahlung automatisch informiert sowie bei der Rückgabe der Sicherheiten unterstützt. Sofern eine Verlängerung des Kredits gewünscht ist, prüfen wir diese gerne und zeigen Ihnen entsprechende Möglichkeiten auf.

Fragen Sie jetzt Ihre Finanzierung an.

Erstellen Sie dazu ein Login auf unserer Plattform und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage direkt auf diesem Weg. Alternativ können Sie uns gerne telefonisch oder per Mail kontaktieren.

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Anforderungen an das zu besichernde Objekt

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Renditeobjekt mit Standort Schweiz oder Liechtenstein

realestate_bestandesliegenschaft

Bestandesliegenschaft

realestate_periodische_mietzinseinnahmen

Vermietet mit periodischen Mietzinseinnahmen

realestate_leerstand

Leerstand <10%

realestate_gewerbeanteil

Gewerbeanteil von max. 30% bei Wohnliegenschaften

realestate_qualifikation

Immobilieninvestor mit mind. 3 Jahren Markterfahrung oder vergleichbarer Qualifikation

Ihre Immobilie entspricht nicht den Anforderungen?

Wir prüfen mit Ihnen gerne eine auf Sie zugeschnittene Lösung oder zeigen Ihnen auf, welche Alternativen für Sie in Frage kommen. Nehmen Sie dazu mit uns Kontakt auf.

Das CG24 Real Estate Team

Yaël Üelinger

Relationship Manager Real Estate

Yaël Uehlinger

Relationship Manager Real Estate

Yaël Uehlinger

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