Depuis le 1er janvier 2020, les règles relatives au financement hypothécaire des immeubles de placement, reconnues par la FINMA, sont en vigueur. Celles-ci définissent la part minimale de fonds propres à apporter par l'emprunteur lors de financements hypothécaires d'objets de rendement à un quart (25%) de la valeur de nantissement, qui est déterminée par les banques en tenant compte du principe de la valeur la plus basse et est éliminée comme valeur de marché. En tant que propriétaire d'un immeuble de placement, vous pouvez emprunter jusqu'à 75% de la valeur de l'immeuble (selon le principe de la valeur la plus basse) par le biais d'une hypothèque en 1er et 2e rang auprès de votre banque.
CG24 vous permet d'augmenter la part des capitaux étrangers à 80% de la valeur de nantissement d'un bien immobilier, ce qui vous permet d'agir rapidement. Des fonds propres peuvent ainsi être mis à disposition pour augmenter et optimiser votre portefeuille au moyen de mesures de remise en état, de rénovations ou d'acquisitions.
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